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雅居乐销售目标被指挑战

2013-04-03 来源:http://b2b.88360.com

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核心提示:雅居乐公布2013年销售目标为420亿。有机构以雅居乐去年合约销售金额为参照,并从年初至今雅居乐销售金额为70亿,落后同行来看,指出这一目标的提出具有“挑战性”。

据悉 3月31日,雅居乐公布2013年销售目标为420亿。有机构以雅居乐去年合约销售金额为参照,并从年初至今雅居乐销售金额为70亿,落后同行来看,指出这一目标的提出具有“挑战性”。

与此同时,过去数年,雅居乐欲转型为多元化的高质发展商,把业务拓展到广东之外。但继清水湾模式之后,南京浦口项目发展多次遇阻,加上过分倚重的旅游地产项目并没能带来可观收益,该公司的多元化发展战略同样堪忧。

逆市调高销售目标

雅居乐2012年年报显示,雅居乐于2012年全年实现合约销售金额为330.7亿元,较2011年上升约5%;合约销售面积为324.0万平方米,为全年目标315亿元的105%;合约销售均价为每平方米10207元。

同时,雅居乐也提出今年的销售目标为420亿元,合同销售面积370万平方米,较2012年实际销售提高27%。

从已发布的上市房企的年报中看出,中海,保利、恒大、华润置地、招商、富力、绿城等多家标杆房企纷纷上调了2013年销售目标,拿地和推盘热情也有明显上涨。

与其他房企调高销售目标不同,雅居乐420亿的目标一经提出,便有机构发报告称,其2013年设定了较为激进的销售目标,并认为这是一个很有挑战性的目标。

花旗称,雅居乐去年合约销售金额330亿,跑输同行的28%增长,而年初至今销售金额70亿,亦落后同行。

或存资金压力

花旗认为,直至3月24日,未入帐销售金额仅为170亿,只为今年目标的40%,为行业中最低;雅居乐地理分布集中,加上动工面积增长温和,令其销售增长受限制。

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